ניהול ובקרת תהליך מכירת הדירות באופן מלא, ידידותי וקל.
המודול מסונכרן עם הנהלת החשבונות ומכיל את כל המידע הדרוש לצורך התנהלות חוזית מול הדייר מרגע הקמת ההסכם דרך האכלוס ועד גמר החשבון.
מה המערכת עושה?
בקרה מלאה על הפרויקטים
- הקמת מלאי כל הנכסים בפרויקט
- הקמת פרויקט כולל את כל פרטיו- מיקום, תאריכים וכו'…, הגדרת הבניינים הכלולים בפרויקט, תנאי המכירה לנכסים (הצמדה למדדים, הגדרת שערי בסיס, תשלום לפי אבני דרך ועוד).
- הקמת מלאי נכסים בבניין כולל דירות, מחסנים, חניות וכו' עם כל הפרטים הנחוצים- שטח הדירה, קומה, מס' חדרים, סטטוס, מחיר וכו'…
קישור כרטיס הלקוח לכל דירה במידת הצורך.
הגדרת סוגי דיירים בפרויקטי תמ"א וכדומה.
דוח מלאי נכסים - הגדרת אבני דרך לבניין לשלבים בבנייה עם תאריכי יעד ותאריך התחלה בפועל של כל שלב.
- הצגת התקשרות מול הדיירים עבור כל עסקת מכירה של נכס בבניין. כל התקשרות כוללת את תנאי מכירה: אבני דרך לתשלום (כולל פריסת התשלומים הצפויים), תנאי הצמדות, תנאי חישוב ריבית פיגורים ותנאי פיגור באכלוס.
- הגדרת כל הפרטים הנחוצים להתנהלות קלה ונוחה בהתקשרות מול הלקוח בעסקת הרכישה- הגדרת פרטי רוכשים, פרטי הנכסים הכלולים בהתקשרות והגדרת תאריכים (תאריך מסירה צפוי, תאריך מסירה בפועל, תאריך היתר וכדומה)
- ניתן להגדיר במסגרת ההתקשרות את ההטבות המגיעות לדייר (סכום כספי עבור שינוי דיירים לדוגמא)
- לכל התקשרות ניתן להגדיר צ׳ק ליסט של משימות לביצוע. צ׳ק ליסט זה מתעדכן בהתאם לסטטוס ההתקשרות
- חיוב דיירים לפי תנאי התקשרות
- הוספת חיובים נוספים להתקשרות (עמלת עו״ד וכדומה)
- לתשלומים של הדיירים עבור חיובים מההתקשרות מוקמת חשבונית מס/קבלה עם קישור להתקשרות הרלוונטית
- הצגת מצב חשבון לדייר בהתאם לפריסת התשלומים של ההתקשרות, החיובים הנוספים להתקשרות והתקבולים עבור החיובים.
הפקת מצב חשבון לדייר שכוללת פרטי הנכסים בהתקשרות, מחירים מההתקשרות, פריסת התשלומים בהתקשרות, פרוט התקבולים כשהתקבלו. כולל פירוט של מרכיבי החוב שכל תקבול כיסה (קרן, הצמדה, ריבית ומע״מ), יתרות חוב לדייר- הצגת דוח מצב חשבון לדייר
